アンビエントフレア美章園

  • 大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目

  • 阪和線 / 美章園駅 徒歩7分

  • 2007年築 / 14階建 / 49戸 / RC造

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2階 / 60.06㎡の場合

相場
3,041万円
50.6万円/㎡
2,171
2,751
3,331
3,911
AI査定結果
推定相場価格
3,041万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,751万円〜3,331万円
45.8万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アンビエントフレア美章園
2,780万円（46.3万円/㎡）/ 2階 / 60.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.83万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/082,780万円46.3万円2階 60.06㎡ 3LDK東
2025/02/072,880万円48.0万円2階 60.06㎡ 3LDK東
2024/10/253,280万円54.6万円9階 60.06㎡ 3LDK東
2023/11/253,580万円54.2万円12階 66.01㎡ 3LDK南東
2023/09/173,780万円54.0万円14階 70.01㎡ 3LDK東
2023/08/243,680万円55.7万円12階 66.01㎡ 3LDK南東
2023/08/243,950万円56.4万円14階 70.01㎡ 3LDK東
2023/07/294,150万円59.3万円14階 70.01㎡ 3LDK東
2023/06/183,650万円55.3万円12階 66.01㎡ 3LDK南東
2023/06/053,598万円54.5万円12階 66.01㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は50.39万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/08
アンビエントフレア美章園
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅7分 2,780万円46.3万円60.06㎡3LDK2階 / 14階建 東2007年49戸RC
2025/09/19アーバニス天王寺東
大阪市東住吉区桑津一丁目
寺田町駅9分 3,080万円50.6万円60.91㎡2LDK4階 / 10階建 南東2004年62戸RC
2023/06/20ザ・パークハウス美章園
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅5分 3,498万円51.2万円68.37㎡3LDK1階 / 13階建 南西2012年75戸RC
2025/07/22ミラージュパレス北田辺
大阪市東住吉区北田辺二丁目
北田辺駅4分 3,300万円54.0万円61.09㎡3LDK4階 / 9階建 南2004年31戸RC
2024/10/30ランズ北田辺
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅4分 3,280万円53.0万円61.89㎡3LDK2階 / 11階建 東2006年47戸RC
2025/03/20ディークラディア北田辺
大阪市東住吉区北田辺三丁目
田辺駅7分 3,280万円45.2万円72.64㎡2LDK10階 / 11階建 南2006年38戸RC
2025/04/12ドルチェグラン山坂
大阪市東住吉区山坂一丁目
田辺駅4分 3,580万円51.1万円70.06㎡3LDK7階 / 9階建 南2006年20戸RC
2025/06/14プレファシオ天王寺東
大阪市東住吉区杭全二丁目
東部市場前駅4分 2,680万円49.0万円54.73㎡2LDK7階 / 8階建 南2007年21戸RC
2024/09/11エスリード北田辺第3
大阪市東住吉区北田辺六丁目
今川駅4分 3,398万円52.1万円65.21㎡2SLDK5階 / 11階建 南2006年39戸RC
2025/11/22パークグラン北田辺
大阪市東住吉区西今川一丁目
北田辺駅6分 3,380万円50.2万円67.35㎡3LDK2階 / 15階建 南2008年70戸RC
2024/09/23パークホームズ南田辺
大阪市東住吉区南田辺一丁目
南田辺駅7分 3,780万円56.2万円67.3㎡2LDK2階 / 14階建 南2007年80戸RC
2024/08/18アーバネックスプレミスト田辺
大阪市東住吉区田辺二丁目
田辺駅6分 3,280万円49.8万円65.81㎡3LDK2階 / 13階建 -2012年49戸RC
2025/09/26ブラームス天王寺東
大阪市東住吉区杭全六丁目
東部市場前駅6分 3,790万円52.0万円72.9㎡3LDK2階 / 14階建 南2011年39戸RC
2025/10/13グランアルト駒川中野
大阪市東住吉区東田辺二丁目
駒川中野駅3分 3,990万円56.1万円71.14㎡3LDK6階 / 14階建 南2003年65戸RC
2025/05/24ディアステージ長居公園
大阪市東住吉区南田辺五丁目
鶴ケ丘駅10分 3,880万円54.0万円71.86㎡3LDK6階 / 15階建 北2004年58戸RC
2025/02/21エスリード針中野
大阪市東住吉区針中野二丁目
駒川中野駅3分 3,580万円49.8万円71.94㎡2LDK8階 / 12階建 南2005年42戸RC
2025/02/14ブラームス長居公園
大阪市東住吉区公園南矢田一丁目
長居駅12分 2,980万円40.0万円74.53㎡3LDK7階 / 10階建 南2010年27戸RC
2025/08/24アンビエントノイエ駒川中野
大阪市東住吉区中野二丁目
駒川中野駅9分 2,680万円42.5万円63.07㎡3LDK2階 / 8階建 南2006年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市東住吉区では5.2%下落しています。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市東住吉区
49.2万円/㎡
前年比-5.2%

マンション概要

マンション名アンビエントフレア美章園
所在地大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目
交通阪和線美章園駅徒歩7分
築年月2007年
階数14階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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