アンビエントフレア美章園

  • 大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目

  • / 美章園駅 徒歩7分

  • 2007年築 / 14階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
2,780万円
46.3万円/㎡
相場
2,912万円
48.5万円/㎡
1,744
2,523
3,302
4,081
AI査定結果
推定相場価格
2,912万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,523万円〜3,302万円
42.0万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
 
最終更新日: 2025年7月6日
アンビエントフレア美章園
2,780万円(46.3万円/㎡)/ 2階 / 60.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(46.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/042,780万円46.3万円2階 60.06㎡ 3LDK
2025/02/072,880万円48.0万円2階 60.06㎡ 3LDK
2024/10/253,280万円54.6万円9階 60.06㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は49.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(46.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
アンビエントフレア美章園
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅7分 2,780万円46.3万円60.063LDK2階 / 14階建 200749RC
2024/10/30ランズ北田辺
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅4分 3,280万円53.0万円61.893LDK2階 / 11階建 200647RC
2025/03/20ディークラディア北田辺
大阪市東住吉区北田辺三丁目
田辺駅7分 3,280万円45.2万円72.642LDK10階 / 11階建 200638RC
2025/04/12ドルチェグラン山坂
大阪市東住吉区山坂一丁目
田辺駅4分 3,580万円51.1万円70.063LDK7階 / 9階建 200620RC
2025/06/14プレファシオ天王寺東
大阪市東住吉区杭全二丁目
東部市場前駅4分 2,680万円49.0万円54.732LDK7階 / 8階建 200721RC
2024/09/11エスリード北田辺第3
大阪市東住吉区北田辺六丁目
今川駅4分 3,398万円52.1万円65.212SLDK5階 / 11階建 200639RC
2025/02/07パークグラン北田辺
大阪市東住吉区西今川一丁目
北田辺駅7分 3,580万円53.2万円67.353LDK2階 / 15階建 200870RC
2024/09/23パークホームズ南田辺
大阪市東住吉区南田辺一丁目
南田辺駅7分 3,780万円56.2万円67.32LDK2階 / 14階建 200780RC
2024/08/18アーバネックスプレミスト田辺
大阪市東住吉区田辺二丁目
田辺駅6分 3,280万円49.8万円65.813LDK2階 / 13階建 -201249RC
2025/06/29ブラームス天王寺東
大阪市東住吉区杭全六丁目
東部市場前駅7分 3,790万円52.0万円72.93LDK2階 / 14階建 201139RC
2024/10/24グランアルト駒川中野
大阪市東住吉区東田辺二丁目
駒川中野駅5分 3,880万円54.5万円71.143LDK6階 / 14階建 200365RC
2025/05/24ディアステージ長居公園
大阪市東住吉区南田辺五丁目
鶴ケ丘駅10分 3,880万円54.0万円71.863LDK6階 / 15階建 200458RC
2025/02/21エスリード針中野
大阪市東住吉区針中野二丁目
駒川中野駅3分 3,580万円49.8万円71.942LDK8階 / 12階建 200542RC
2025/02/14ブラームス長居公園
大阪市東住吉区公園南矢田一丁目
長居駅12分 2,980万円40.0万円74.533LDK7階 / 10階建 201027RC
2024/07/28ハイネスクラウズ針中野
大阪市東住吉区湯里六丁目
針中野駅13分 2,980万円42.5万円70.072LDK8階 / 12階建 200733RC
2025/05/05ネオロイヤルハイツ東住吉
大阪市東住吉区住道矢田五丁目
喜連瓜破駅12分 2,380万円36.1万円65.973LDK3階 / 13階建 200247SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.2%上昇、大阪市東住吉区では1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(46.3万円)は大阪市東住吉区の平均と比較して3.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.1万円/㎡
前年比+17.2%
大阪市東住吉区
48.0万円/㎡
前年比-1.0%

マンション概要

マンション名アンビエントフレア美章園
所在地大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目
交通美章園駅徒歩7分
築年月2007年
階数14階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権